|
Văn bản
QĐ 1743/QĐ-NHNN
|
Hiệu lực
01/08/2026 – 31/07/2028
|
Song hành
Nghị quyết 168/NQ-CP
|
|
|
| Tóm tắt: NHNN chính thức nới lỏng cách tính LDR — từ khấu trừ 80% xuống còn 50% số dư tiền gửi có kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước. Điều này giúp ngân hàng có thêm dư địa mở rộng tín dụng mà không cần tăng lãi suất huy động, hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế cuối năm 2026.
|
|
1. Quy Định Mới vs Cũ — So Sánh Trực Tiếp
|
| Tiêu chí
|
Quy định cũ (TT 25/2026)
|
Quy định mới (QĐ 1743)
|
| Tỷ lệ khấu trừ KBNN
|
❌ 80% (chỉ 20% được tính vào nguồn vốn)
|
✔ 50% (50% được tính vào nguồn vốn)
|
| Dư địa tín dụng
|
❌ Hẹp hơn — áp lực huy động lãi suất cao
|
✔ Rộng hơn — không cần tăng lãi suất huy động
|
| Thời gian áp dụng
|
❌ Đang hiệu lực đến 31/7/2026
|
✔ 01/8/2026 – 31/7/2028 (2 năm)
|
| Mục tiêu
|
❌ Kiểm soát chặt thanh khoản
|
✔ Hỗ trợ tăng trưởng tín dụng cuối năm
|
|
2. Nhóm Big 4 — Đối Tượng Hưởng Lợi Lớn Nhất
Quy định này tác động tích cực nhất tới nhóm ngân hàng thương mại nhà nước — vốn đang giữ lượng lớn tiền gửi từ Kho bạc Nhà nước:
|
|
🏦
Vietcombank
>136.000 tỷ đồng
Quy mô lớn nhất hệ thống
📌 Dư địa tín dụng mở rộng nhiều nhất
|
|
|
🏦
BIDV
~135.865 tỷ đồng
Tập trung cho vay đầu tư công
📌 Hưởng lợi kép từ tín dụng nhà nước
|
|
|
🏦
VietinBank
~134.625 tỷ đồng
Mạnh về cho vay doanh nghiệp
📌 Thêm dư địa phát triển SME
|
|
|
🏦
Agribank
~86.538 tỷ đồng
Tăng trưởng mạnh tiền gửi KBNN
📌 Hỗ trợ cho vay nông nghiệp, nông thôn
|
|
|
|
Tổng tiền gửi Kho bạc Nhà nước — Big 4
493.028 tỷ đồng
Quy định mới cho phép tính thêm 50% vào mẫu số LDR — tương đương giải phóng dư địa hàng chục nghìn tỷ đồng tín dụng
|
|
3. Bối Cảnh & Mục Tiêu Chính Sách
|
|
📈
Hỗ Trợ Tăng Trưởng
Song hành với Nghị quyết 168/NQ-CP phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế cuối năm 2026
|
|
|
💰
Cung Ứng Vốn
Giải phóng dư địa mở rộng tín dụng mà không gây áp lực lên chi phí huy động vốn
|
|
|
⚙
Đồng Bộ Hạ Tầng
Đi kèm nâng trần tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn lên 40%
|
|
|
4. Yêu Cầu Kiểm Soát Rủi Ro Đi Kèm
|
|
⚠ Các ngân hàng phải đáp ứng 2 yêu cầu kiểm soát rủi ro:
Quản trị chênh lệch kỳ hạn: Chủ động theo dõi và đánh giá chênh lệch kỳ hạn nguồn vốn để không rơi vào tình trạng mất thanh khoản cục bộ.
Đảm bảo chi trả: Phải đảm bảo thanh khoản tốt trong trường hợp Kho bạc Nhà nước rút tiền gửi trước hạn — tránh rủi ro dây chuyền hệ thống.
|
|
🏠 Tác Động Đến Thị Trường BĐS & Người Mua Nhà
|
Lãi suất cho vay có xu hướng ổn định hoặc giảm nhẹ — ngân hàng không cần tăng lãi suất huy động để bổ sung vốn
Khả năng tiếp cận tín dụng mua nhà thuận lợi hơn — đặc biệt từ Big 4
|
Hỗ trợ phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền — là ưu tiên tín dụng chính sách 2026
Tín dụng BĐS có thêm dư địa — hỗ trợ nguồn cung nhà ở xã hội và dự án tái định cư
|
|
|
📋 Nguồn Tham Khảo & Bài Viết Liên Quan
|
|
|
🏠 Lãi Suất Ổn Định — Thời Điểm Tốt Để Vay Mua Nhà?
Đức Thịnh Phát Corp hỗ trợ tìm kiếm BĐS pháp lý chuẩn, tư vấn phương án tài chính và đồng hành toàn trình trong giao dịch mua nhà tại TP.HCM.
|
|
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
|
LDR là gì và quy định mới của NHNN thay đổi như thế nào?+
LDR (Loan to Deposit Ratio) là tỷ lệ dư nợ cho vay so với tổng tiền gửi. Quyết định 1743/QĐ-NHNN hiệu lực 01/8/2026 nới lỏng cách tính: ngân hàng chỉ phải khấu trừ 50% số dư tiền gửi có kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước khi tính LDR (thay vì 80% theo Thông tư 25/2026). 50% còn lại được tính vào mẫu số, mở rộng dư địa tín dụng.
|
Quyết định 1743/QĐ-NHNN có hiệu lực từ ngày nào đến ngày nào?+
Quyết định 1743/QĐ-NHNN có hiệu lực từ ngày 01/8/2026 đến hết ngày 31/7/2028 — áp dụng trong 2 năm nhằm hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế cuối năm 2026 theo Nghị quyết 168/NQ-CP.
|
Ngân hàng nào hưởng lợi nhiều nhất từ quy định nới LDR?+
Nhóm Big 4 hưởng lợi lớn nhất vì đang giữ lượng lớn tiền gửi Kho bạc Nhà nước: Vietcombank >136.000 tỷ, BIDV ~135.865 tỷ, VietinBank ~134.625 tỷ, Agribank ~86.538 tỷ đồng. Tổng cộng hơn 493.000 tỷ đồng tiền gửi KBNN.
|
Nới LDR tác động thế nào đến thị trường BĐS và người vay mua nhà?+
Nới LDR giúp ngân hàng có thêm dư địa cho vay mà không cần tăng lãi suất huy động. Điều này có thể duy trì mặt bằng lãi suất cho vay ổn định, tăng khả năng tiếp cận tín dụng mua nhà — đặc biệt hỗ trợ phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền đang được ưu tiên phát triển năm 2026.
|
Ngân hàng phải đáp ứng điều kiện gì khi áp dụng quy định mới về LDR?+
Các ngân hàng phải: (1) Chủ động theo dõi và đánh giá chênh lệch kỳ hạn nguồn vốn; (2) Đảm bảo thanh khoản tốt trong trường hợp Kho bạc Nhà nước rút tiền gửi trước hạn. Đây là điều kiện kiểm soát rủi ro đi kèm với việc nới lỏng tỷ lệ.
|
