Các câu hỏi thường gặp (FAQ) như: “Giá NOXH Happy Home Quảng Trị là bao nhiêu?”, “Ai được mua NOXH?”, “Tiện ích dự án có gì?”
Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail đã có Công văn 39/2025, trong đó có nêu hạn chót tiếp nhận hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị.
Thông tin pháp lý & quy mô dự án
-
Tên dự án: Happy Home Quảng Trị (thuộc Khu đô thị Thương mại – Dịch vụ Nam Đông Hà)
-
Chủ đầu tư / Vận hành: Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail (thuộc Vingroup)
-
Quy mô & sản phẩm: 142 căn nhà ở xã hội, diện tích đất dành cho NOXH ~11.547 m², tổng diện tích dự án ~13,69 ha
-
Diện tích từng căn nhà không vượt quá 70 m²
-
Hệ số sử dụng đất tối đa 2,0 lần
-
-
Thời gian đăng ký: Dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ 01/11/2025 đến 30/11/2025 (dự kiến dựa theo Công văn 39/2025 của CĐT
-
Địa điểm nhận hồ sơ: Ban quản lý Vincom Shophouse Royal Park, Phường Nam Đông Hà, Quảng Trị
Vị trí & tiện ích vùng lân cận
Dự án nằm tại phường Nam Đông Hà, thành phố Đông Hà – vùng cửa ngõ phía Nam của đô thị tỉnh lỵ Quảng Trị, trong Khu đô thị Nam Đông Hà.
-
Gần các trục đường lớn như Hùng Vương, Điện Biên Phủ, đường 9B – thuận tiện kết nối ra vùng lân cận và tỉnh lộ lân cận.
-
Kề cạnh các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện tỉnh, trung tâm thương mại Vincom Đông Hà – dễ dàng tiếp cận tiện ích xã hội.
-
Thụ hưởng hạ tầng kỹ thuật của Khu đô thị Nam Đông Hà: đường nội bộ, công viên sinh thái, cây xanh, tiện ích nội khu (dự kiến).
Giá trị & định giá thị trường (2025)
-
Dự kiến giá bán / mức giá được nhắc tới: [Liên hệ tư vấn] tùy loại hình & diện tích (chưa bao gồm các chi phí phụ).
-
Với quy mô và vị trí ở Đông Hà, mức giá sẽ hướng đến đối tượng thu nhập thấp / trung bình – phù hợp chính sách nhà ở xã hội.
-
Khi hạ tầng Nam Đông Hà – Đông Hà phát triển mạnh, giá đất & nhà ở trong vùng chắc chắn có tiềm năng tăng giá.
Tiềm năng
-
Chủ đầu tư uy tín – Vingroup / Vincom – giúp gia tăng độ tin cậy cho người mua
-
Vị trí đẹp gần trung tâm, tiện giao thông, dễ tiếp cận các tiện ích công cộng
-
Quy mô vừa phải, dễ quản lý, không quá lớn
-
Pháp lý NOXH được ưu đãi (nền đất ODT, chính sách hỗ trợ)
Tầm nhìn 5 năm (2025–2030) & chiến lược sử dụng
-
Khi hạ tầng Nam Đông Hà & Đông Hà hoàn thiện (giao thông, công viên, thương mại) → giá nhà & đất khu vực tăng mạnh
-
Happy Home có thể trở thành lựa chọn ưu tiên cho người lao động, cán bộ công chức, người thu nhập trung bình tại Quảng Trị
-
Có thể phát triển mô hình phụ trợ: dịch vụ cho thuê, shophouse nhỏ, thương mại nội khu
Chiến lược đề xuất:
-
Giai đoạn 1: chuẩn bị hồ sơ, đầu tư sớm để hưởng giá thấp
-
Giai đoạn 2: khi tiện ích hoàn thiện → tái định giá / chuyển nhượng
-
Giai đoạn 3: khai thác cho thuê, dịch vụ thương mại tại nội khu nếu có
Thông tin thêm:
Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;
- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.
Chúc bạn thành công trong các quyết định đầu tư và xây dựng một danh mục tài sản đa dạng, an toàn và sinh lời cao!
Nền tảng chia sẻ dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất - Xây dựng - Thương mại
Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
Hotline: 0914161787 (Mr Đức) - 0946151095 (Mr Nhân)
HOẶC ĐỂ LẠI THÔNG TIN LIÊN HỆ
