CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI MỚI 2025: MUA NHÀ DỄ DÀNG HƠN BAO GIỜ HẾT!

Tin vui lớn cho người lao động, công nhân và gia đình trẻ Việt Nam

Từ ngày 10/10/2025, theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP, Chính phủ chính thức áp dụng chính sách nhà ở xã hội (NOXH) mới với nhiều điểm đổi mới mang tính đột phá.
Mục tiêu là giúp người dân dễ dàng tiếp cận và sở hữu nhà ở – điều từng được xem là “giấc mơ xa vời” của nhiều người thu nhập trung bình – thấp tại các đô thị lớn.

1. Điều kiện thu nhập mới – Mở rộng cơ hội cho nhiều đối tượng

Theo quy định mới, mức thu nhập tối đa được phép mua NOXH đã được điều chỉnh cao hơn so với trước đây, phản ánh đúng thực tế chi phí sinh hoạt tại các đô thị:

🔸 Đặc biệt:

• UBND tỉnh được phép điều chỉnh linh hoạt mức thu nhập tùy theo điều kiện kinh tế – xã hội từng địa phương.

• Hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên được ưu tiên xét duyệt.

👉 Chính sách này giúp mở rộng phạm vi người đủ điều kiện mua NOXH, đặc biệt tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, nơi chi phí sinh hoạt cao.

2. Lãi suất vay mua nhà chỉ 5,4%/năm – Hỗ trợ tài chính tối đa

Một điểm nhấn cực kỳ quan trọng trong Nghị định mới là mức lãi suất vay ưu đãi chỉ 5,4%/năm, áp dụng cho người mua nhà ở xã hội hoặc thuê mua.

Ưu đãi nổi bật:

• Áp dụng cho cả các khoản vay đã phát sinh trước 10/10/2025.

• Giảm đáng kể áp lực tài chính hàng tháng, giúp người mua nhà dễ dàng trả nợ hơn.

• Hỗ trợ trực tiếp ngân hàng chính sách xã hội và ngân hàng thương mại nhà nước trong việc giải ngân nhanh và minh bạch.

📊 Ví dụ:
Nếu vay 1 tỷ đồng trong 15 năm, mức lãi suất 5,4% giúp người mua tiết kiệm hơn 150–200 triệu đồng so với mặt bằng lãi suất thương mại hiện nay (~9–10%).

3. Hướng đến mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội trước năm 2030

Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội và nhà cho công nhân giai đoạn 2025–2030.
Trong đó:

• TP.HCM và Hà Nội là hai địa phương trọng điểm, chiếm gần 40% tổng nguồn cung.

• Các khu công nghiệp tại Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Hải Phòng sẽ có thêm hàng trăm dự án NOXH mới.

🏗️ Việc mở rộng chính sách và ưu đãi lãi suất kỳ vọng thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, giúp người dân “an cư lạc nghiệp” – nền tảng quan trọng cho tăng trưởng kinh tế xã hội.

>>> Happy Home Quảng Trị – Dự án NOXH cao cấp tại Nam Đông Hà, Đông Hà

>>> Golden City – Cơ Hội Sở Hữu Căn Hộ Chuẩn Sao Tại Trung Tâm Tây Ninh

4. Đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi NOXH 2025

Theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP, các nhóm đối tượng sau sẽ được xem xét mua hoặc thuê mua NOXH:

1. Người có công với cách mạng.

2. Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.

3. Công nhân khu công nghiệp, người lao động có thu nhập thấp.

4. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, chưa có nhà ở ổn định.

5. Sinh viên, người trẻ lập nghiệp tại đô thị.

5. Đặt mục tiêu quản lý và phân phối minh bạch bằng công nghệ

Một điểm mới đáng chú ý là việc ứng dụng công nghệ trong quản lý và xét duyệt hồ sơ NOXH.
Người dân có thể đăng ký trực tuyến, tra cứu tiến độ, nhận phản hồi và phê duyệt thông qua cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng hoặc UBND tỉnh.

Điều này góp phần:

• Hạn chế tình trạng mua bán “suất nội bộ”.

• Tăng tính công khai, minh bạch và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

• Đảm bảo đúng người, đúng đối tượng được hưởng chính sách.

Kết luận: Chính sách NOXH mới – Bước tiến lớn cho an sinh đô thị

Với mức thu nhập mở rộng, lãi suất vay thấp kỷ lục 5,4%/năm và chính sách linh hoạt theo từng địa phương, Nghị định 261/2025/NĐ-CP đánh dấu bước tiến mới trong chính sách an sinh nhà ở Việt Nam.

Nhờ đó, hàng triệu người lao động, công nhân và gia đình trẻ có thêm cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước – nơi an cư vững vàng để hướng tới tương lai thịnh vượng.

Chúc bạn thành công trong các quyết định đầu tư và xây dựng một danh mục tài sản đa dạng, an toàn và sinh lời cao!

Nền tảng chia sẻ dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất - Xây dựng - Thương mại
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0914161787