HẺM XE HƠI – NGANG HIẾM 5.5M – DÒNG TIỀN 40TR/THÁNG – CHỈ 20M RA PHẠM VĂN ĐỒNG – 5 PHÚT TỚI SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT

Thông tin tài sản

Địa chỉ: Lê Quang Định, P.1, Quận Gò Vấp
Giá chào: 22.5 tỷ (thương lượng)
Diện tích: 126m² (ngang 5.5m x dài 23m)
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – nhà kiên cố, có sân để xe, 5 phòng ngủ, 5 WC
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay

Thông tin pháp lý & quy mô bất động sản

• Loại hình: Nhà ở riêng lẻ, sở hữu lâu dài

• Diện tích đất: 126m² công nhận đủ, không lộ giới, không quy hoạch

• Kết cấu: 2 tầng BTCT chắc chắn, hiện đang khai thác cho thuê ổn định

• Dòng tiền: Thu nhập hiện tại ~40 triệu/tháng, có thể nâng lên 45–50 triệu/tháng khi tối ưu phòng ở

Vị trí & tiện ích khu vực

Khu Lê Quang Định – Phạm Văn Đồng (P.1, Gò Vấp) là trung tâm giao thoa giữa Gò Vấp – Bình Thạnh – Phú Nhuận, cực kỳ thuận tiện di chuyển:

• 20m ra Phạm Văn Đồng, 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

• 3 phút tới Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Công

• Bao quanh: Đại học Mở TP.HCM, Đại học Văn Lang, chợ Gò Vấp, Co.opmart, Emart 2, trung tâm thương mại Gigamall

👉 Khu dân trí cao, hẻm xe hơi thông, an ninh yên tĩnh – phù hợp để ở, làm văn phòng, hoặc khai thác CHDV – căn hộ mini.

Giá trị khai thác & dòng tiền hiện tại

• Thu nhập ổn định: ~40 triệu/tháng (cho thuê nguyên căn hoặc phòng lẻ)

• Tỷ suất lợi nhuận: ~2,1%/năm trên giá trị tài sản

• Tiềm năng tăng trưởng:
  Khi hoàn thiện khu tuyến Metro số 4 & vành đai Phạm Văn Đồng – Tân Sơn Nhất, khu vực này dự kiến tăng 10–15%/năm trong 3 năm tới.

Tầm nhìn đầu tư 2025–2030

• Phạm Văn Đồng – Lê Quang Định là trục tăng giá mạnh nhất khu Bắc Sài Gòn, với tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thật cao.

• Gần sân bay, gần đại học, gần trung tâm thương mại → nhu cầu thuê lâu dài rất ổn định.

• Dự kiến 5 năm tới, giá đất hẻm xe hơi khu này đạt 190–210 triệu/m², tương đương 24–26 tỷ đồng/tài sản.

Chiến lược đầu tư

• Giữ tài sản an toàn
• Tối ưu sinh lời
• Tăng giá trị
• Bán ra đúng chu kỳ

Pháp lý & giao dịch

• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

• Sẵn sàng giao dịch, công chứng ngay

• Sổ đang gửi ngân hàng BIDV, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch minh bạch

Chúc bạn thành công trong các quyết định đầu tư và xây dựng một danh mục tài sản đa dạng, an toàn và sinh lời cao!

Nền tảng chia sẻ dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất - Xây dựng - Thương mại
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0914161787