Mô tả chi tiết

Cơ hội hiếm: lô góc không lộ giới, ngang gần 5m tại trục Nguyễn Văn Đậu – Bình Thạnh. Nhà xây BTCT kiên cố, bố trí công năng thực tế: phòng khách, bếp và 2 phòng ngủ lớn — phù hợp gia đình muốn ở lâu dài hoặc nhà đầu tư sửa/đập xây nâng tầng cho thuê.

Ưu thế nổi bật: lô góc nên thoáng sáng cả ngày, mặt tiền nhìn rộng, dễ làm biển hiệu, thuận tiện bố trí cầu thang/ông gió khi cải tạo. Vị trí sát ngã tư lớn, tiện di chuyển sang Phan Đăng Lưu, Phạm Văn Đồng, Nơ Trang Long — phù hợp cả khách mua để ở + kinh doanh nhỏ (spa/nhà thuốc/office).

Tình trạng hiện tại: nhà vào ở được, pháp lý sạch. Với mức giá 10 tỷ cho lô góc trung tâm Bình Thạnh — đây là lựa chọn “mua nhanh” cho người cần tài sản vào sử dụng hoặc sửa lên giá trị.

Phân tích tiềm năng

• Kết nối giao thông: Nguyễn Văn Đậu là trục kết nối mạnh, dễ ra Phạm Văn Đồng / Phan Đăng Lưu → thuận lợi cho nhân sự, khách thuê, giao nhận.

• Nhu cầu văn phòng / CHDV & tiện ích: Trục này có nhiều building/văn phòng và dịch vụ cho thuê (ví dụ các tòa văn phòng trên Lê Quang Định / Nguyễn Văn Đậu) — điều này nghĩa là thị trường cho thuê ổn, nếu cải tạo thành CHDV hoặc văn phòng nhỏ sẽ có khách hàng tìm thuê nhanh.

• So sánh thị trường & thanh khoản: Giá BĐS Quận Bình Thạnh đang có thanh khoản tốt; nhà diện tích nhỏ/lo góc ở trục chính thường bán nhanh hơn do nhu cầu thực & quỹ đất hạn hẹp. (Số liệu tham khảo giá trung bình khu Bình Thạnh để đối chiếu).

• Bằng chứng cầu thuê/tiềm năng cho thuê: Có nhiều tin rao/đăng thuê – khu vực đang có thị trường thuê phòng/duplex sôi động → minh chứng cho khả năng khai thác khi cải tạo.

Kết luận tiềm năng: Lô góc + vị trí ngã tư + không lộ giới = tiềm năng tăng giá & tính khai thác cao (ở kết hợp cho thuê, CHDV, văn phòng). Với giá 10 tỷ, nhà phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền nhanh hoặc khách mua ở muốn vị trí trung tâm.

Tiện ích lân cận

• Giáo dục: nhiều trường mầm non, tiểu học và gần các cơ sở đào tạo/đại học khu vực (thuận tiện cho gia đình & thị trường thuê sinh viên).

• Y tế: phòng khám, bệnh viện gần khu vực – tiện chăm sóc sức khỏe.

• Mua sắm & ăn uống: chợ, siêu thị nhỏ/Co.op, dày đặc quán ăn, café; phù hợp nhu cầu người thuê/người ở.

• Văn phòng / dịch vụ: tuyến có nhiều tòa văn phòng → thị trường thuê nhân sự & dịch vụ sẵn có (hữu ích nếu Quý anh/chị cải tạo CHDV/văn phòng).

Chúc bạn thành công trong các quyết định đầu tư và xây dựng một danh mục tài sản đa dạng, an toàn và sinh lời cao!

Nền tảng chia sẻ dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất - Xây dựng - Thương mại
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0914161787